海外不動産・銀行口座・法人設立・ゴールデンVISA——お客さまの資産状況と目標をデューデリジェンスのうえ、ドバイを起点とした法的スキームを活用した複数の選択肢をご提案します。
以下は公的機関が公表しているデータに基づく一般的な経済情報です。特定の投資成果を示唆・保証するものではありません。
2021年1月時点で1ドル約103円だった為替レートは、2024年には一時1ドル160円台に達しました。円建て残高は変わらなくても、世界基準での購買力は大きく変化しています。
2024年12月時点の国内普通預金の平均金利は年0.1%程度でした。同期間の物価上昇率（約2.5〜3.5%）はこれを大きく上回り、実質的な目減りが続いた状況です。
円安による輸入食品・エネルギー価格の上昇により、2024年の平均的な世帯では2023年比で年間約9万円の追加負担が生じたとの試算もあります（推計値）。
※ 上記の数値は各出典元の公表時点のものであり、最新の状況とは異なる場合があります。為替・金利・物価は常に変動します。
もし、2021年1月に5,000万円を円預金で持っていたら。
以下はUSD/JPYの実績レートに基づく推移です（推計・予測ではありません）。
1ドル約103円。預金中心の資産運用が一般的だった時期です。
1ドル ≒ 103円米国の利上げと国内の金融緩和により内外金利差が拡大。年間平均は1ドル131円となりました。
年平均 ≒ 131円円は対ドルでさらに下落し、年間平均は約140円に。市場介入も実施されました。
年平均 ≒ 140円2024年には一時1ドル160円台を記録。複数回にわたり大規模な為替介入が行われました。
一時 ≒ 160円2026年時点でも円は1ドル160円前後で推移。内外金利差という構造的な要因は残っています。
直近 ≒ 160円ドバイ（UAE）は、税制・法制・金融インフラの面で世界有数の資産分散の拠点です。Edenは以下の手段を組み合わせ、一人ひとりの状況に合わせた最適なプランをご提案します。
UAE主要銀行への個人・法人口座の開設をサポート。資産は基本的にUAEディルハム（AED）で保有します。米ドル（USD）での保有も可能です。
UAE法人（フリーゾーン・オフショアなど）または個人名義でのスキームを、HootLegalがお客さまの目的に合わせて設計します。税効率・資産保護の両面から検討します。
AED建ての2年固定定期預金です。AEDはUSDと連動しているため、実質的にドル建てと同等の為替安定性を持ちながら、日本の普通預金を大きく上回る水準の金利収入が期待できます。
ドバイ銀行に預けたデポジット額を担保に、最大80%のローンを利用できます。手元の流動性を保ちながら投資規模を拡大できるレバレッジ戦略として活用できます。
一定の不動産投資を通じて、UAEのゴールデンVISA（10年間の長期居住権）を取得するプランをご案内します。ドバイの銀行口座・生活拠点の確保にも繋がります。
USDTなどステーブルコインを含む暗号資産での取引・送金にも対応しています。ドバイは暗号資産に対する規制環境が整備されており、安全な活用が可能です。
以下は、一般的な円預金中心の考え方と、Edenが提案するドバイを起点にした資産分散の考え方を整理したものです。海外の資産・口座には為替・流動性・カントリーリスク等が伴います。元本が保証されるものではありません。
不動産はEdenが提案するスキームの選択肢のひとつです。バリ島ウルワツのゲートコミュニティ内プライベートヴィラを、UAE法人を通じた所有権の構築により取得できます。
バリ島ウルワツは、世界的な観光地としての知名度と旺盛な賃貸需要を持つエリアです。ゲートコミュニティ内のプライベートヴィラは、プライバシーと管理体制の高さから、富裕層・長期滞在者を中心に安定した需要があります。
Edenはすべての真剣な投資家様を、ご契約の前に現地視察にご招待いたします。ご自身の目で物件・周辺環境・運営チームをご確認いただいたうえで、投資のご検討をお進めいただきます。
※ 以下の数値は市場データ・過去実績に基づく参考値です。将来の収益・価格を保証するものではありません。
どのお客さまも同じ手順で、丁寧に進めてまいります。各段階で必要な情報と判断材料をしっかりとお伝えし、次のステップへはお客さまのご納得を確認してから進みます。
最初に担当者がお客さまについてじっくりとお話をお聞きします。ご状況・ご目標・ご不安な点など、どのようなことでもお気軽にお話しください。Edenがお力になれないと判断した場合は、その旨を正直にお伝えいたします。
銀行口座・法人・不動産・VISA・デポジットなど、Edenが提案できる選択肢を整理し、HootLegalが作成した書面とともにご説明します。いかなるご決定の前にも、すべての詳細を書面でお渡しします。
不動産をご検討の場合は、Edenが視察を手配いたします。物件・周辺環境をご自身の目でご確認いただき、運営チームに直接お会いいただきご納得いただいたうえで、投資のご検討をお進めいただけますのでご安心ください。
HootLegal（UAE登録法律事務所）が、法人の構造・必要書類・契約条件・費用のすべてをお客さまに直接ご説明します。十分にご理解いただいたうえで、所有権や口座がUAE法のもとで設定・登録されます。
収益状況・物件状況・市場動向を定期的にご報告し、重要なご判断が必要な場合は事前に必ずご相談いたします。担当者へはいつでも直接ご連絡いただけますので、ご安心ください。
Edenの法的構造・書類・所有権の設定はすべてHoot Innovation Hub（HootLegal）が担当します。ドバイ国際金融センター（DIFC）に拠点を置き、ブロックチェーン・フィンテック・デジタルファイナンスを専門とするUAE登録法律事務所です。
すべての取引はUAE法のもとで構築され、国際的に認知された法制度のもとで保護されます。
所有権は口頭の約束ではなく、HootLegalが作成・検証した法的書類に基づきます。執行可能・譲渡可能です。
手数料・構造・条項はご署名の前にすべてご説明します。開示なき追加費用はありません。
HootLegalは専門的独立性のもとで業務を行い、その義務は法とお客さまの保護に対するものです。
Hoot Innovation Hub（HootLegal）
所在地：Office 1003, Maze Tower, DIFC（ドバイ国際金融センター）, Dubai, UAE
info@hootlegal.com ／ hootlegal.com
ご検討いただくにあたり、運営主体の情報を明示します。
| 運営会社 | Eden LLC |
|---|---|
| 代表者 | 義澤 勇気 |
| 設立 | 2026年5月 |
| 事業内容 | ドバイを中心とした資産形成・分散に関するプライベートアドバイザリーサービス |
| メールアドレス | info@eden-advisory.com |
| 所在地 | Office 1003, Maze Tower, DIFC（ドバイ国際金融センター）, Dubai, UAE |
| 法律パートナー |
Hoot Innovation Hub（HootLegal） 所在地：Office 1003, Maze Tower, DIFC（ドバイ国際金融センター）, Dubai, UAE メール：info@hootlegal.com ウェブサイト：hootlegal.com |
Edenはお客さまにとって最適な判断を促すため、リスクと留意点を明確にお伝えします。
本サイトは情報提供を目的としたものであり、特定の投資の勧誘・運用管理を行うものではありません。最終的なご判断は、税理士・弁護士・ファイナンシャルアドバイザー等の専門家にもご相談のうえ、ご自身の責任において行ってください。
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